30 Minuten
vor Ort, gemeinsam mit Ihrer Hausdame
OBJEKTCHECK KÖLN
30 Minuten in Ihrem Haus.
Danach wissen Sie, was Ihre Etage wirklich kostet.
Tamuna Lomsadze geht mit Ihnen ein Abreisezimmer durch und stoppt es mit. Sie bekommen eine schriftliche Objektnotiz mit der Checkliste für Ihr Haus, den gemessenen Minuten pro Zimmer und einem Preisrahmen. Kostenfrei und unverbindlich.
Kostenfrei & unverbindlichRund 30 MinutenSchriftliche ObjektnotizKöln & Umgebung
2 Werktage
bis die schriftliche Objektnotiz bei Ihnen ist
14 Prüfpunkte
als Grundlage für die Checkliste Ihres Hauses
OBJEKTCHECK KÖLN
30 Minuten in Ihrem Haus. Danach wissen Sie, was Ihre Etage wirklich kostet.
Tamuna Lomsadze kommt vorbei, geht mit Ihnen ein Abreisezimmer durch und stoppt es mit. Nicht als Vorführung, sondern damit Sie eine reale Minutenzahl für Ihr Objekt in der Hand haben.
- Die auf Ihr Haus abgestimmte Checkliste: Zimmeraufbau, Badstandard, Bettenservice, Wäschepunkte, Verbrauchsmaterial, Kontrolltiefe.
- Die gemessenen Minuten pro Abreisezimmer in Ihrem Objekt.
- Zugang, Schlüsselweg, Wäsche- und Materialablauf als dokumentierter Ablauf.
- Einen Preisrahmen nach Absprache, objektabhängig.
Die Objektnotiz bleibt bei Ihnen — auch dann, wenn daraus keine Zusammenarbeit entsteht. Sie können sie für Ihre eigene Kalkulation verwenden.
Der Objektcheck ist kostenfrei und unverbindlich. Die Leistung selbst kalkulieren wir zu regulären Konditionen: Zimmerreinigung ab 17 € pro Zimmer, Apartment-Turnover ab 45 € pro Einheit — jeweils netto zzgl. MwSt. und objektabhängig.
- 01
Termin abstimmen
Kurz per WhatsApp, Telefon oder Formular. Wir schlagen zwei Zeitfenster vor, die in Ihren Tag passen.
- 02
30 Minuten vor Ort
Gemeinsam mit Hausdame oder Objektleitung: ein Abreisezimmer und ein Punkt im öffentlichen Bereich.
- 03
Objektnotiz per E-Mail
Innerhalb von zwei Werktagen: Checkliste für Ihr Haus, gemessene Minuten pro Zimmer, Ablauf und Preisrahmen.
WARUM WIR MESSEN STATT ZU BEHAUPTEN
Eine gemessene Minutenzahl lässt sich nicht behaupten.
Wir sind ein persönlich geführter Anbieter und nennen bewusst keine fremden Hotelnamen als Referenz. Was wir stattdessen liefern, ist überprüfbar: ein Ablauf, eine Checkliste und eine Zahl aus Ihrem eigenen Haus.
WAS SIE BEHALTEN
Die Objektnotiz gehört Ihnen.
Sie können damit intern rechnen — auch dann, wenn Sie nie bei uns buchen. Genau deshalb ist der Termin für Sie risikofrei: Sie geben 30 Minuten, Sie bekommen eine Zahl, mit der Ihre eigene Etagenkalkulation belastbarer wird.
- Checkliste nach Ihrem Hausstandard, nicht nach unserem Muster.
- Gemessene Minuten pro Abreisezimmer in Ihrem Objekt.
- Zugang, Schlüsselweg, Wäsche- und Materialablauf dokumentiert.
- Preisrahmen nach Absprache, objektabhängig.
WER KOMMT
Tamuna Lomsadze, Hotelfachfrau.
Fünf Jahre praktische Erfahrung im Hotelbetrieb: Housekeeping, Rezeption, Übergaben, Gästekontakt und Personalwechsel. Sie führt die fachliche Objektklärung selbst und bleibt danach Ihre Ansprechpartnerin — es gibt keine Disposition dazwischen.
Hotel Service Köln wird von Tamuna Lomsadze verantwortet; rechtlicher Träger ist NovaHaus s.r.o. – Zweigniederlassung Köln.
DIE 14 PRÜFPUNKTE
Das ist die Liste. Nicht die Zahl.
Ein Anbieter, der von Prüfpunkten spricht und keine nennt, ist wie eine Checkliste, in der nichts abgehakt ist. Hier stehen sie — die Grundfassung, nach der ein Abreisezimmer freigegeben wird. Beim Objektcheck wird daraus die Liste für Ihr Haus: Ihre Kategorien, Ihr Bettenstandard, Ihr Handtuchsatz, Ihre Sonderpunkte.
- 01
Zugang und Zimmerstatus
Schlüssel- oder Kartenweg geklärt, Zimmer als Abreise bestätigt, keine persönlichen Gegenstände des Gastes mehr im Zimmer.
- 02
Fundsachen
Vor Reinigungsbeginn gesichtet, notiert und an die Rezeption übergeben.
- 03
Lüften, Geruch, Klima
Fenster, Restgeruch, Hinweise auf Rauchen im Zimmer, Heizung oder Klimagerät zurück auf Hausstandard.
- 04
Bett
Bettwäsche vollständig gewechselt, Matratzenschoner geprüft, Nähte und Bezugsränder auf Flecken kontrolliert, Kissenzahl nach Kategorie.
- 05
Bettumfeld
Unter dem Bett, zwischen Matratze und Kopfteil, Nachttischschubladen.
- 06
Bad, Sanitärobjekte
WC innen und außen einschließlich Sitzunterseite und Spülrand, Waschbecken, Ablauf, Überlauf.
- 07
Bad, Armaturen und Flächen
Kalk und Wasserflecken, Spiegel, Duschwand, Silikonfugen auf Schimmelansatz.
- 08
Bad, Textilien und Verbrauchsmaterial
Handtuchsatz nach Kategorie, Badvorleger, Seife, Shampoo, Papier und Kosmetiktücher auf Sollbestand.
- 09
Griff- und Kontaktflächen
Türgriffe, Lichtschalter, Fernbedienung, Telefon, Türblatt und Türrahmen.
- 10
Staub über Sichthöhe
Bilderrahmen, Lampenschirme, Schrankoberkante, Luftauslässe, Sockelleisten.
- 11
Ausstattung
Kleiderbügel nach Hausstandard, Safe offen und leer, Gepäckablage, Wasserkocher, Gläser und Tassen nach Hausverfahren gespült oder gegen frisches Geschirr getauscht, nicht nur nachpoliert.
- 12
Technik und Sicherheit
Beleuchtung vollständig, Steckdosen und USB, TV, Rauchmelder frei und unverdeckt, Flucht- und Rettungsplan an der Tür vorhanden. Sichtkontrolle im Rahmen der Reinigung, keine sicherheitstechnische Prüfung.
- 13
Boden
Bis an die Kante und unter die Möbel, Übergang zum Bad, Ecken auf Haare geprüft.
- 14
Endkontrolle von der Tür aus
Das Zimmer aus Gastperspektive, Ausrichtung von Textilien und Ausstattung nach Hausstandard, danach Zimmerstatus zurückgemeldet, auf Wunsch mit Foto-Status oder Mängelnotiz.
Öffentlich einsehbar, weil eine Liste, die man vergleichen kann, mehr wert ist als ein Qualitätsversprechen, das man glauben muss. Reihenfolge und Tiefe werden objektabhängig angepasst.
HÄUFIGE FRAGEN ZUM OBJEKTCHECK
Der Objektcheck selbst ist kostenfrei und unverbindlich. Die Leistung danach kalkulieren wir zu regulären Konditionen — Zimmerreinigung ab 17 € pro Zimmer, Apartment-Turnover ab 45 € pro Einheit, jeweils netto zzgl. MwSt. und objektabhängig. Eine kostenlose Probereinigung bieten wir bewusst nicht an: sie ließe sich unterhalb der Lohnuntergrenze im Gebäudereiniger-Handwerk nicht sauber darstellen.
TERMIN ABSTIMMEN
Zwei Zeitfenster, die in Ihren Tag passen.
Sagen Sie uns Objektart, Stadtteil und ungefähre Zimmer- oder Unit-Zahl. Wir schlagen zwei Termine vor und bestätigen schriftlich.
